Der erste Bauabschnitt (Gleis 1) befindet sich direkt an der Hilpertstraße und bildet den Auftakt des neuen Gewerbeparks auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der polygonale 5-geschossige Baukörper funktioniert als Auftaktgebäude für das Quartier und definiert die Hilpertstraße als städtebaulich wichtige Achse. Das Gebäude ist als geschlossener Block mit Innenhoffläche in den Obergeschossen geplant. Das Erdgeschoss öffnet sich als Gewerbehof in Richtung Süden vereint die städtebauliche Ladenmeile entlang der Hilpertstraße mit halb-öffentlicher Hoffläche zur Gewerbenutzung. Auf der Dachfläche werden Terrassen und Grünbereiche angeboten.
Der zweite Bauabschnitt (Gleis 2 – Ideenteil) besteht aus einem polygonalen, kompakten Gebäude und steht in der Mitte des neuen Quartiers. Er definiert den Zwischenraum der beiden Gebäudeblöcken und verknüpft die grünen Hofflächen im Erdgeschoss über einen verglastes Restaurant und ein großzügiges Foyer miteinander und mit den umliegenden Freiflächen. Im
1. und 2. Obergeschoss wird ein Wellnessbereich, Fitnessstudio sowie Konferenzräume angeboten. Die oberen Stockwerke des 6-geschossiges
Baus beinhalten ein Boardinghouse mit je 25 Zimmern pro Ebene. Alle Ebenen werden über ein großes Atrium miteinander vertikal verknüpft und gleichzeitig vom umliegenden Schall und Bewitterung geschützt. Die Dachfläche wird begrünt. Optional kann hier auch eine PV-Anlage installiert werden
Im dritten Bauabschnitt (Gleis 3 – Ideenteil) wird der Handwerkerhof mit einem polygonalen 5-geschossiges Bauteil definiert und bildet den südlichen Teil der Quartiersbebauung. Ähnlich wie der 1. Baukörper beinhaltet er Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Büro- und Verwaltungsflächen in den oberen Geschossen. Die Teilbarkeit in verschieden große Einheiten (50 qm bis 400 qm) ist immer möglich, sodass ein flexibles Gründerzentrum für unterschiedliche Nutzungen entstehen kann. Die Baukörper funktionieren alle für sich und können auch allein unabhängig von einander stehen und je nach Bedarf hinzugefügt werden. Die Erschließung der Tiefgarage erfolgt im 1. Bauabschnitt. Die weiteren BAs werden an die Tiefgarage angedockt.